全ての快速列車が停車 札幌市の人気エリア“桑園地区”で進む再開発…5000万～9000万円台のマンション 街中で楽しめる“都市型ワイナリー”も
北海道札幌市では各地で再開発がめじろ押しです。中央区の桑園エリアではマンションや都市型のワイナリーなどの建設が進んでいます。街並みはどのように変わるのでしょうか。
1日あたり9429人が利用するJR桑園駅。北海道内の駅では6番目に多い人数です。
通勤時間帯の混雑緩和を図るため、春から全ての快速列車が停車するようになり利便性は高まっています。
「病院もいっぱいありスーパーも近いので住みやすい。小学校も近く、保育園もいっぱいあり困らない。公園もある」
「札幌駅まで1駅で行けるので、映画や買い物に気軽に行けるのがいい」（ともに桑園地区の住民）
ファミリー層を中心に人気が高い桑園地区で、いま再開発が進んでいます。
【桑園再開発の目玉(1) 商業施設を備えたマンション】
「3年前に営業を終えたスーパー銭湯の跡地では、マンションの建設が進められています」（池田 大地 記者）
北海道大学植物園に近い、オフィスやマンションなどが立ち並ぶ一角に建設中の2棟のマンション。JR北海道などが手掛けています。
そのうちの1棟は15階建ての分譲マンションで、全83戸が南向き。2025年6月の完成を目指しています。
間取りは2LDKから4LDKで、価格は5000万円台から9000万円台を想定しています。
「閑静な住環境が得られる環境の良さ。「ミニ大通」沿いというのもポイント」（大京 松井 正浩さん）
同じ敷地内にはスーパーやフィットネス施設、クリニックなどが入る商業施設を備えたマンション建設も始まっています。こちらは翌2026年1月の完成を予定しています。
「桑園駅まで歩いていける距離感と、札幌駅や大通駅も身近に利用できる利便性、さらに住宅環境の良さ。利便と環境の良さ両方を享受できるようなエリア」（松井さん）
